|
“中央摸底”未被核實 房價年內(nèi)下跌或不超一成
2010-07-12 07:58:22 來源：國際金融報 這又是一則未能被證實的“摸底傳聞”。 據(jù)未注明信源的消息稱，6月底，中央高層曾委派有關機構(gòu)對京、滬、穗、深四大一線城市進行樓市摸底，為制定下一階段政策提供建議。 《國際金融報》記者通過采訪得知，多位業(yè)內(nèi)人士均未聞上述消息。 “摸底”只是傳說？ 記者就此致電廣東省某著名房地產(chǎn)開發(fā)商的一位高級管理人員?！拔覜]有聽說中央下來調(diào)研摸底的消息?！彼嬖V記者，此前他只聽說相關部門在廣東進行土地方面的調(diào)研，但是對于樓市政策的摸底卻聞所未聞。記者又聯(lián)系一位在北京的房地產(chǎn)商內(nèi)部人士：“沒有聽說中央在地方摸底樓市政策效用的消息?！绷碛幸晃贿h在深圳，就職某著名媒體的房地產(chǎn)記者也向《國際金融報》透露說，并未聽說有中央領導委托機構(gòu)基層調(diào)研政策效果。 中國房地產(chǎn)協(xié)會副秘書長何琦向《國際金融報》記者分析說：“自從4月份新政開始以來，國家就對新政的作用密切關注。住房建設部以及國土資源部都就相關問題進行基層調(diào)研?！钡@位協(xié)會人士并未聽聞上述消息。 不過，這樣的消息對于市場的撩撥已經(jīng)超出觀察家的預測。稍許風吹草動，便滿眼草木皆兵。 7月11日，時近中午。一位在北京中心商務區(qū)某高端中介掛牌出手房屋的業(yè)主停滯在碩大的玻璃窗前。一手抱于胸前，一手緊托下頜，不時問記者：“中央摸底樓市調(diào)研是不是說明樓市新政將放松？”“是不是應該再把價格掛高一點？” 降價幅度不大 投資投機需求在迅速離場，而剛性需求所能做的依舊持續(xù)觀望。上述一位接受記者采訪的北京房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士告訴記者：“現(xiàn)在開發(fā)商正在小幅度降價銷售，但這是試探性下降?！?/p> “因為在2009年經(jīng)濟危機時，政府出手救市，這導致開發(fā)商迅速積累資金?！边@位業(yè)內(nèi)人士分析說，從4月份到現(xiàn)在大約過了一個季度，此前開發(fā)商可以憑借前期資金進行運行。但是一個季度之后，很多企業(yè)已近乏力，“他們不得不逐步降價?！?/p> 同樣聽說“摸底傳聞”的上海易居房地產(chǎn)研究院綜合部長楊紅旭向《國際金融報》記者預判說：“下半年政府會繼續(xù)督促相關部門和地方政府嚴格落實現(xiàn)有政策。但由于當前國外經(jīng)濟形勢存在很大的不確定性，下半年國內(nèi)經(jīng)濟增速將有所回落，不宜進一步增加新的緊縮性政策?！?/p> 有公開消息表明，幾家內(nèi)地房地產(chǎn)商上半年合同銷售額均未達到全年目標的一半。最低者尚未完成全年目標的30%。 “成交量下跌是不爭的事實?！币晃唤咏俜降姆治鋈耸空J為，由于2009年樓市的超賣導致一部分需求被透支。新政的嚴厲作用則使得更多市場角色加入觀望隊列?！暗俏翌A計，今年的成交量不會低于2008年的體量。”而對更為敏感的價格趨勢，這位要求匿名的人士認為，“年內(nèi)的價格下探幅度可能在10%的水平左右?！彼嬖V記者，準確的價格系數(shù)必須要繼續(xù)等待確認。 來源：《國際金融報》 編輯：段若蘭
|
| 商訊 |
專題
|
各地新聞
|
點擊排行
|
視覺
|
