|
高房價的背后 4500億險資殺入樓市來攪局？
2010-09-27 09:42:28 來源：北京晨報 七嘴八舌 ●網(wǎng)友happyzha： 平安財險等大型保險公司有著雄厚的資金實力，對房地產(chǎn)這塊肥肉也早已虎視眈眈。 ●《理財一周刊》裴浩慈： 業(yè)內(nèi)清楚地知道，保險公司除自用外，還依靠出租多余樓層獲取租金收益。以緊鄰上海環(huán)球金融中心的太平金融為例，其屬中國太平旗下，總投資為22億元。除部分自用外，其余都將對外租售。目前，租金定在8-10元/日/平方米。 ●保險行業(yè)分析師： 投資于房地產(chǎn)的風險永遠是有的，主要在于選擇投資物業(yè)的風險，但選擇部分出租則風險比較小。 ●中立地產(chǎn)董事總經(jīng)理文志堅： 開發(fā)商出售資產(chǎn)時有了更多的選擇。目前許多商用物業(yè)多以出租為主，可出售的物業(yè)并不多，險資的進入將會促進商用物業(yè)的出售，買家也會增多。 話題二 險資構(gòu)建養(yǎng)老社區(qū)是入市捷徑？ 焦點回放 自今年3月泰康人壽拿到保監(jiān)會下發(fā)的首張投資養(yǎng)老社區(qū)建設的資格書，泰康人壽立刻出資40億元購買了北京小湯山2000畝地。建成后的養(yǎng)老社區(qū)并不采取出售模式，而要長期經(jīng)營維持盈利。緊接著，泰康準備在上海崇明島、海南購地籌建養(yǎng)老社區(qū)的消息又不脛而走。近日，泰康更是被爆出已將投資觸角伸至上海經(jīng)濟適用房建設及上海商務樓領域。 當事人說法：要發(fā)展成全國連鎖 泰康人壽董事長陳東升表示，保險公司投資養(yǎng)老社區(qū)可以將壽險產(chǎn)業(yè)鏈拉長20到30年，是泰康保險產(chǎn)業(yè)鏈上的重要一環(huán)。泰康將以北京養(yǎng)老社區(qū)作為全國示范基地，進一步發(fā)展全國連鎖?；谶@一連鎖經(jīng)營策略，泰康人壽將從中高端客戶入手，逐步擴展至大眾客戶，建立起面向社會各層次老人的專業(yè)養(yǎng)老社區(qū)。 行業(yè)現(xiàn)狀：險企都在積極圈地 投資養(yǎng)老社區(qū)這個商業(yè)不動產(chǎn)口子一開，便在業(yè)內(nèi)掀起一波圈地潮。北京小湯山、上海崇明島、海南、河北廊坊等地不斷傳出險企巨額拿地的消息。據(jù)專家預測，到2050年，中國老齡人口將占全國總?cè)丝诘娜种?。在這樣的前提下，傳統(tǒng)的養(yǎng)老方式顯然已經(jīng)無法滿足當下的養(yǎng)老需要。目前，中國人壽（601628）已決定投資1000億元，在河北廊坊籌建養(yǎng)老社區(qū)，合眾人壽也在武漢洽商養(yǎng)老社區(qū)事宜。
|
專題
|
各地新聞
|
點擊排行
|
視覺
|
