香港是“購物天堂”，最近還被環(huán)球藍聯(lián)（Global Blue）評為亞太地區(qū)最佳購物城市，但香港零售市場今年零售總額升幅預測僅為6%，遠低于去年的23.3%。經濟大環(huán)境不佳以及內地一線城市旅客減少是零售放緩主因。

奢侈品首當其沖

香港《明報》報道，零售業(yè)遭遇“寒冬”來襲。據(jù)香港統(tǒng)計部門數(shù)字顯示，今年7月起，零售額持續(xù)個位數(shù)增長，徘徊于3.9%至9.4%之間。香港零售管理協(xié)會分析數(shù)據(jù)及業(yè)界反應，預測今年銷貨總額仍只有約7%的增幅，較去年大減17.8個百分點。

香港零售管理協(xié)會主席麥瑞瓊表示，內地自由行旅客來港后，香港零售額早就“翻了一番”，加上去年政府派發(fā)6000港元，也刺激本地消費欲望，令過去數(shù)年增長基數(shù)持續(xù)偏高，而今年數(shù)據(jù)則明顯開始疲弱。

調查顯示，今年赴港內地客并沒有減少，但結構卻發(fā)生了明顯變化，內地二線城市的旅客由去年占整體43%增至今年的65%。他們的消費力跟一線城市旅客相比，低了近七成。鐘表、首飾及珠寶等奢侈品市場首當其沖受影響。

全球最貴店鋪

據(jù)香港《大公報》報道，除了國際經濟放緩、通脹因素以外，香港租金瘋漲也對零售業(yè)沖擊巨大。高緯環(huán)球報告指出，銅鑼灣羅素街鋪租擊敗名店林立的紐約第五大道，以呎租1710港元，成為全球最昂貴的購物街道店鋪。

香港街頭店鋪的租金，今年漲幅“輕則一倍，重則數(shù)倍”，令零售業(yè)者叫苦不迭。商場店鋪租金升幅較緩，僅為三成到四成，許多零售商不得不轉戰(zhàn)商場。近來，幾家已在香港生存數(shù)十年的老餐飲店因租金太高難以為繼，引發(fā)社會關注。

仲量聯(lián)行商鋪部港區(qū)董事郭富禮認為，雖然當?shù)劁佔鈱覄?chuàng)新高，但國際品牌爭相落戶香港，成為進軍亞洲市場的基石，故預期來年租金市場仍有10%潛在升幅。

“未必是壞事”

周邊地區(qū)也給香港旅游業(yè)帶來日益嚴峻的挑戰(zhàn)。新加坡環(huán)球影城2010年啟用后吸引了大量游客參觀；上海迪斯尼樂園也將于2015年開園。據(jù)香港《商報》報道，明年香港新增的旅游亮點是啟德郵輪碼頭。據(jù)悉，啟德郵輪碼頭首個泊位及客運大樓將于明年落成，碼頭可容納世界上最大的郵輪。

香港旅游業(yè)議會主席胡兆英表示，內地游客結構發(fā)生變化對香港而言“未必是壞事”。內地客購物習慣正在改變，從購買奢侈品轉向購買日常用品，購物地點也由名店集中區(qū)擴散至港九新界各區(qū)，這說明內地訪港旅客的消費模式已日漸成熟，消費模式不再單一，有助提醒香港業(yè)界明白，必須保持貨品多元化和貨品質量。

麥瑞瓊表示，鑒于全球經濟依然低迷，估計明年上半年香港零售市場仍然會繼續(xù)乏力，這種狀況將持續(xù)至明年中期才會逐漸回升。