3、政府什么態(tài)度？

有報(bào)名參與項(xiàng)目的網(wǎng)友提出，外地也曾有很多人想如此操作拿地建房，但由于政策等方面的種種原因而未能成功。那么，在邳州這個(gè)項(xiàng)目上，當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門會(huì)有什么樣的態(tài)度？

在昨天的發(fā)布會(huì)上，邳州房管部門負(fù)責(zé)公積金管理的有關(guān)人士也來到現(xiàn)場(chǎng)。據(jù)這位不愿透露姓名的負(fù)責(zé)人表示，待房產(chǎn)項(xiàng)目正常啟動(dòng)運(yùn)作之后，其性質(zhì)就和一般的房地產(chǎn)開發(fā)一樣，建成取得有關(guān)手續(xù)銷售時(shí)，購買者可以申請(qǐng)商業(yè)貸款以及公積金貸款。

4、房屋質(zhì)量如何監(jiān)管

有人提出，因?yàn)樨?fù)責(zé)具體項(xiàng)目運(yùn)作的現(xiàn)有公司不具備房地產(chǎn)開發(fā)以及建筑資質(zhì)，那么在“外包”后，如何對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行有效的監(jiān)管？

對(duì)此，發(fā)布會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)，商品房將按照正常房地產(chǎn)開發(fā)流程進(jìn)行，包括工程監(jiān)理、質(zhì)檢驗(yàn)收等，還將引入業(yè)主監(jiān)督流程。從原材料選購、房型設(shè)計(jì)都將由業(yè)主們參與決策，“就像是自家在蓋房子一樣，實(shí)際的主人還是業(yè)主。因此，我們的住房質(zhì)量將比普通商品房多了一重保障。”

5、建成后如何選房

“我們都是出了‘份子’參與項(xiàng)目開發(fā)的，那么房子建成后該如何進(jìn)行分房和選房？”有準(zhǔn)業(yè)主問道。

發(fā)布會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，項(xiàng)目開發(fā)建成后，將遵循房地產(chǎn)市場(chǎng)做法，對(duì)所有商品房實(shí)行一房一價(jià)，利用價(jià)格杠桿，供業(yè)主們根據(jù)自身?xiàng)l件自由選擇。同時(shí)，在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，將建立一套量化積分機(jī)制，根據(jù)業(yè)主報(bào)名先后、資金提交等情況進(jìn)行積分，在遇到多人同時(shí)選購一套住房時(shí)，通過積分決定先后。“如果遇到大家積分都相同情況下，只能采用傳統(tǒng)的抓鬮方式”。