源起賣(mài)地集資建房

高尚手里有一塊地，他父親做生意的朋友欠款，想以土地抵押，但在土地局咨詢(xún)時(shí)得知，該地不能抵押，只能轉(zhuǎn)讓。因?yàn)闆](méi)有錢(qián)，高尚請(qǐng)朋友劉家保出資辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)并掛在其名下。這宗S1101地塊面積17238.01平方米，位于淮北市相山區(qū)相山路東淮坊路南。

淮北市公安局提請(qǐng)批準(zhǔn)逮捕書(shū)也認(rèn)定，2003年1月3日劉家保獲得該宗地的土地使用證，而實(shí)際出資轉(zhuǎn)讓該宗土地都是雷河選煤有限公司宮超（劉家保是其職工），具體經(jīng)辦人是高尚，也就是說(shuō)該宗土地實(shí)際擁有者是宮超與高尚，劉家保只是掛名。

2003年下半年，當(dāng)時(shí)市容局知道了高尚的這塊地，跟高尚商量要買(mǎi)地，給職工建集資房。

高尚答應(yīng)賣(mài)地，并于當(dāng)年11月6日與劉家保在相山區(qū)公證處辦理《授權(quán)委托書(shū)》，由劉家保委托高尚全權(quán)代表其辦理這塊地“權(quán)屬轉(zhuǎn)讓、結(jié)算及相關(guān)事宜或聯(lián)合開(kāi)發(fā)、結(jié)算相關(guān)事宜”。

之后，高尚引進(jìn)一家開(kāi)發(fā)公司參與建房。2004年1月8日，他與淮北市圖南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“圖南公司”）簽訂《聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)》。協(xié)議書(shū)中指出擬建面積約4萬(wàn)平方米；投資方式明確高尚投入土地，圖南公司投入開(kāi)設(shè)建設(shè)所需全部資金。高尚作為土地所有方的約定分成比例為30%，折合人民幣840萬(wàn)元。

一個(gè)月后，市容局與圖南公司簽訂《住房購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議書(shū)》，購(gòu)房?jī)r(jià)包括土建安裝成本、土地費(fèi)用、實(shí)交稅費(fèi)及利潤(rùn)四項(xiàng)，市容局支付500萬(wàn)元作為訂金。其中一條明確“甲乙雙方設(shè)立共同賬戶(hù)，資金調(diào)配由甲乙雙方共同管理”。

市容局黨委會(huì)決定由副局長(zhǎng)兼環(huán)衛(wèi)處處長(zhǎng)李安祥負(fù)責(zé)集資建房的具體事務(wù)，并抽調(diào)了包括高尚在內(nèi)的4人在環(huán)衛(wèi)處成立基建辦公室，其中高尚為具體負(fù)責(zé)人。

環(huán)衛(wèi)處工人共148戶(hù)集資，每戶(hù)交給環(huán)衛(wèi)處工會(huì)3萬(wàn)元，共計(jì)444萬(wàn)元，設(shè)有專(zhuān)戶(hù)。集資專(zhuān)戶(hù)有兩枚專(zhuān)門(mén)印章，“環(huán)衛(wèi)處工會(huì)行政章”和“李安祥”私章。此外，有一名關(guān)系戶(hù)也交了3萬(wàn)元，由高尚代收。

在此案中，高尚所遭起訴的挪用資金罪名與職務(wù)侵占罪名即集中在他對(duì)447萬(wàn)元集資款的處置上。

其中主要包括幾筆費(fèi)用流轉(zhuǎn)：

2004年3月26日，李安祥簽批支付高尚土地款50萬(wàn)元。高尚將50萬(wàn)元匯入寇灣村6組賬戶(hù)。

4月29日，環(huán)衛(wèi)處工會(huì)轉(zhuǎn)款360萬(wàn)元到市容局和圖南公司共管賬戶(hù)，隨后圖南公司轉(zhuǎn)付高尚220萬(wàn)元作為土地款。5月26日，圖南公司又轉(zhuǎn)給高尚110萬(wàn)元作為土地款。12月8日，環(huán)衛(wèi)處工會(huì)書(shū)面通知圖南公司將360萬(wàn)元全部轉(zhuǎn)給高尚。一周后，圖南公司轉(zhuǎn)給高尚51700元。

高尚從所得款項(xiàng)中支付了宮超200萬(wàn)元買(mǎi)地款，寇灣村20萬(wàn)元土地款，寇灣村村委會(huì)一委員4.9萬(wàn)元，以及圖南公司50萬(wàn)元聯(lián)合開(kāi)發(fā)預(yù)計(jì)利潤(rùn)款。除此之外的約86萬(wàn)元存入其姐高萍賬戶(hù)。

按正常程序，集資房可以動(dòng)工了，但房子一直沒(méi)有動(dòng)工。高尚告訴中國(guó)青年報(bào)記者，在此期間，市容局黨委領(lǐng)導(dǎo)商量讓高尚找朋友賣(mài)一部分房子，一部分款退錢(qián)，一部分還地錢(qián)。

2005年4月19日，市容局（甲方）與一名姓名為黎輝的人士（乙方）簽訂《購(gòu)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，稱(chēng)“經(jīng)市容局集體購(gòu)房職工同意，甲方將原集體購(gòu)房有償轉(zhuǎn)讓給乙方”。其中規(guī)定，900萬(wàn)元的總房款，“乙方按500元／m2預(yù)付，計(jì)總預(yù)付款人民幣伍佰萬(wàn)元，簽訂本協(xié)議時(shí)乙方首付貳佰萬(wàn)元，余款叁佰萬(wàn)一月內(nèi)付給甲方，剩余房款肆佰萬(wàn)元售房時(shí)逐步付清，剩余房款付給高尚作為地款?！?/p>

此時(shí)，環(huán)衛(wèi)處的工人們聽(tīng)說(shuō)集資房出問(wèn)題，找到領(lǐng)導(dǎo)想退錢(qián)。據(jù)市容局的一位領(lǐng)導(dǎo)告訴中國(guó)青年報(bào)記者，“當(dāng)時(shí)職工鬧得很兇”。市容局黨委最后找到高尚，要求高尚退回集資款。高尚則認(rèn)為錢(qián)大多數(shù)都用來(lái)買(mǎi)地了，沒(méi)辦法退，可以等房子建好分房。