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征收國(guó)有土地上房屋 每戶最高補(bǔ)償3萬(wàn)元
2011-05-17 14:18:53 來(lái)源：重慶日?qǐng)?bào) 哪些情況下需要征收國(guó)有土地上的房屋？征收之后如何補(bǔ)償？記者昨日從市國(guó)土房管局獲悉，日前我市首次出臺(tái)了《重慶市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法（暫行）》（以下簡(jiǎn)稱“辦法”），并從即日起實(shí)施。辦法中，對(duì)國(guó)有土地上房屋的征收和補(bǔ)償進(jìn)行了明文規(guī)定。其中，住宅類(lèi)每戶如果選擇以貨幣的方式進(jìn)行補(bǔ)償，可獲得3萬(wàn)元。 這些情況下才能征收房屋 辦法中規(guī)定，以下情況可以征收：國(guó)防和外交的需要；由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。 在主城區(qū)，如果征收的房屋建筑面積在1萬(wàn)平方米（含）以上，房屋征收部門(mén)需要把征收補(bǔ)償方案、方案論證意見(jiàn)、資金和房源情況等相關(guān)資料報(bào)送主管部門(mén)備案。而被征收人戶數(shù)在100戶以上或者被征收房屋建筑面積在1萬(wàn)平方米以上的區(qū)域，則需要通過(guò)各區(qū)政府常務(wù)會(huì)議（北部新區(qū)全委會(huì)）討論之后決定。 征收補(bǔ)償方案須公示30天 在確定征收后，相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)提供一份征收補(bǔ)償方案。方案中須包含多項(xiàng)內(nèi)容，如征收范圍、簽約時(shí)間及期限、征收實(shí)施單位和評(píng)估機(jī)構(gòu)、征收補(bǔ)償方式、評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的預(yù)評(píng)單價(jià)和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源情況、征收個(gè)人住房保障、補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)辦法等?！岸疫@份方案要公開(kāi)征求公眾意見(jiàn)，征求意見(jiàn)的時(shí)間不能少于30日?！笔袊?guó)土房管局相關(guān)人士稱。 此外，如果因?yàn)榕f城區(qū)改建而征收房屋，且過(guò)半數(shù)被征收人對(duì)征收補(bǔ)償方案有異議時(shí)，當(dāng)?shù)貐^(qū)縣（自治縣）政府則必須召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并且根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況來(lái)修改征收方案。 提前簽約可獲獎(jiǎng)勵(lì) 征收之后的賠償怎么算？ 據(jù)了解，按照辦法，補(bǔ)償時(shí)，住宅的搬遷費(fèi)每戶每次為1000元/戶；非住宅類(lèi)如商業(yè)、辦公、業(yè)務(wù)用房每次30元／平方米，生產(chǎn)用房每次40元／平方米；普通住宅若選擇貨幣補(bǔ)償，則每戶的貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)為3萬(wàn)元，同一產(chǎn)權(quán)內(nèi)既有住宅也有非住宅的，按就高不就低的原則，合并給予一次補(bǔ)助，不能分別補(bǔ)助兩次。 值得一提的是，被征收人若提前簽約將給予獎(jiǎng)勵(lì)，住宅類(lèi)每天40元／戶，非住宅每天20元／平方米。非住宅按被征收房屋價(jià)值的5%計(jì)算，不足2萬(wàn)元的，按2萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。 不僅如此，被征收的人水電總表、天然氣等設(shè)施也會(huì)進(jìn)行補(bǔ)償。其中，被征收人單獨(dú)安裝的水電總表并自行拆除的，由征收單位按現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一次性給予全額補(bǔ)償。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收人原有的天然氣、閉路電視等設(shè)施，征收時(shí)不予補(bǔ)償，但由征收單位恢復(fù)安裝，不另外收費(fèi)。而實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，原有的天然氣、閉路電視等設(shè)施，征收時(shí)按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。 來(lái)源：重慶日?qǐng)?bào) 編輯：于姝楠
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