廈門(mén)的“購(gòu)房入戶(hù)”政策至今已經(jīng)執(zhí)行了17年。昨日，廈門(mén)市人民政府發(fā)布《關(guān)于調(diào)整我市購(gòu)房入戶(hù)政策的通知》，將用2年多的時(shí)間，讓“購(gòu)房入戶(hù)”政策徹底“關(guān)閘”。剛剛于本月5日成功出讓的7幅商住用地成為廈門(mén)最后一批可以建設(shè)“帶戶(hù)口”商品住房的土地。

取消“購(gòu)房入戶(hù)”對(duì)外地購(gòu)房者會(huì)產(chǎn)生怎樣的影響？它會(huì)不會(huì)引發(fā)廈門(mén)房?jī)r(jià)暴漲？除了購(gòu)房入戶(hù)，還有哪些途徑可落戶(hù)廈門(mén)？本報(bào)記者就此展開(kāi)探討。

廈門(mén)網(wǎng)-海西晨報(bào)訊 記者 錢(qián)玲玲

從2016年起，在廈門(mén)購(gòu)買(mǎi)商品住房將不再享受“購(gòu)房入戶(hù)”政策。昨日，廈門(mén)市人民政府發(fā)布《關(guān)于調(diào)整我市購(gòu)房入戶(hù)政策的通知》，將用2年多的時(shí)間，讓購(gòu)房入戶(hù)政策徹底“關(guān)閘”。

最近一段時(shí)間，廈門(mén)樓市調(diào)控政策密集出臺(tái)。不久之前，廈門(mén)剛剛出臺(tái)“廈六條”，將二套房首付款比例提高至七成，并頒布了新的《廈門(mén)市商品房預(yù)售管理辦法》。

據(jù)悉，廈門(mén)醞釀取消“購(gòu)房入戶(hù)”政策前后已有近2年時(shí)間。早在2012年，這項(xiàng)政策就已經(jīng)被提上了議事日程。目前，北京、上海等大城市均已取消“購(gòu)房入戶(hù)”政策。

[新政內(nèi)容]

分三個(gè)時(shí)間點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整

依據(jù)新政策，自2013年12月10日起，在廈門(mén)市出讓成交取得土地的商品住房項(xiàng)目不再享有“購(gòu)房入戶(hù)”政策。

在2015年12月31日之前，購(gòu)買(mǎi)2013年12月10日前出讓成交取得土地的商品住房，仍按原“購(gòu)房入戶(hù)”政策執(zhí)行。

自2016年1月1日（含當(dāng)日）起，購(gòu)買(mǎi)廈門(mén)市商品住房，不再享有“購(gòu)房入戶(hù)”政策。

購(gòu)房時(shí)間以商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案時(shí)間為準(zhǔn)。

《通知》自2013年12月10日起執(zhí)行?！锻ㄖ分刑岬剑{(diào)整購(gòu)房入戶(hù)政策，是為了進(jìn)一步促進(jìn)廈門(mén)市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，加強(qiáng)戶(hù)籍管理，使戶(hù)籍人口增長(zhǎng)、戶(hù)籍人口結(jié)構(gòu)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)。過(guò)去頒布的相關(guān)文件，涉及購(gòu)房入戶(hù)政策與本通知不一致的內(nèi)容，以本通知為準(zhǔn)。

這意味著，剛剛于本月5日成功出讓的7幅商住用地成為廈門(mén)最后一批可以建設(shè)“帶戶(hù)口”商品住房的土地。

[歷史變遷]

“購(gòu)房入戶(hù)”已執(zhí)行17年

廈門(mén)的“購(gòu)房入戶(hù)”政策至今已經(jīng)執(zhí)行了17年。

1996年9月14日，廈門(mén)市人民政府發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展若干意見(jiàn)的通知》，自當(dāng)年10月1日起，“購(gòu)房入戶(hù)”政策正式“開(kāi)閘”。

按照最初的政策，購(gòu)房者最少僅需在廈門(mén)購(gòu)買(mǎi)45平方米的住房，就可以獲得三個(gè)藍(lán)印戶(hù)口。此后17年間，購(gòu)房入戶(hù)政策歷經(jīng)多次調(diào)整。

此次調(diào)整前的政策是，在島內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房建筑面積在150平方米以上的，可一次性辦理不超過(guò)3人的常住戶(hù)口；在本島五緣灣、觀音山、湖邊水庫(kù)片區(qū)購(gòu)買(mǎi)通過(guò)“招拍掛”方式取得片區(qū)內(nèi)土地使用權(quán)的商品住房項(xiàng)目100平方米—150平方米住房的，可辦理不超過(guò)2人的島內(nèi)常住戶(hù)口。

在島外購(gòu)買(mǎi)商品住房建筑面積在80平方米以上的，可一次性辦理不超過(guò)3人的常住戶(hù)口；在同安區(qū)、翔安區(qū)（不含大同街道、祥平街道、大嶝鎮(zhèn)）購(gòu)買(mǎi)自2008年8月1日之后通過(guò)“招拍掛”公開(kāi)出讓方式取得土地使用權(quán)的商品住房項(xiàng)目70平方米—80平方米住房的，可辦理不超過(guò)2人的常住戶(hù)口。