圍觀

“房價(jià)能不高嗎”

@慕容滄葉：“房產(chǎn)證VS畢業(yè)證”，這話說的，好像拿了房產(chǎn)證就拿不了畢業(yè)證了似的。再說了，不趁著現(xiàn)在能買趕緊買了，還非得等到房價(jià)漲到父母把積蓄拿出來都付不了首付的時(shí)候再買嗎？

@Shine-YG：現(xiàn)在不啃老買房，以后只會(huì)啃得更狠，一切還不是畸形的房市造成的？

@勤勞勇敢的Mona：父母愿意無可厚非。一畢業(yè)就有房子，確實(shí)可以很大程度緩解剛上班時(shí)的經(jīng)濟(jì)壓力。不過也要考慮到工作變動(dòng)的可能性，免得被房子套牢。

@蹩扭：這房價(jià)能不高嗎？我是看出來了，房價(jià)必須高到父母供樓一輩子，買不起第二套才能停止，就像香港那樣。

@andy-sog：終于想清楚為啥老是輸在起跑線上了，那幫孫子總搶跑！

正說

當(dāng)房租耗去

工資的一半

又到畢業(yè)季，房屋租賃市場需求進(jìn)入高峰，全國絕大多數(shù)城市的房租均告增長；699萬畢業(yè)生在這個(gè)“最難就業(yè)季”里，多數(shù)自降薪酬要求。在這一漲一跌的雙重夾擊下，被房租刺痛的年輕人發(fā)明了一個(gè)新詞兒“房格爾系數(shù)”——房租占可支配收入的比例。

如果說“恩格爾系數(shù)”反映的是生活水平，那么“房格爾系數(shù)”反映的則是居住水平。一份近期發(fā)布的應(yīng)屆畢業(yè)生就業(yè)形勢報(bào)告顯示，上海應(yīng)屆生以4859元的平均月薪位列全國之首，北京以4767元位居次席。同時(shí)，根據(jù)央視數(shù)據(jù)，2013年一季度北京單套房平均租金價(jià)格已攀升至3660元。

江蘇省社會(huì)科學(xué)院區(qū)域研究中心助理研究員王樹華認(rèn)為，“房格爾系數(shù)”在25%以內(nèi)是合理的，25%至30%屬于居民可承受范圍，超過30%則表明房租壓力過大。《人民日報(bào)》稱，房租收入比達(dá)到40%，意味著解決“住”的問題已成為奮斗的主要目標(biāo)；若繼續(xù)提高到50%、60%，則會(huì)產(chǎn)生明顯的擠出效應(yīng)——付了房租，連“溫飽”都無法維持。

在亞太城市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長謝逸楓看來，當(dāng)租房與買房相比，并沒有輕松到哪兒去時(shí)，盡早買房便成了“明智之舉”?！爱叿孔濉睂?shí)際上是年輕人買房越來越早、早到甚至還沒參加工作而“碰撞”出來的概念。謝逸楓認(rèn)為，這一群體雖然比例很小，但非常典型地體現(xiàn)出大家擔(dān)心房價(jià)會(huì)漲并且相信未來一定會(huì)漲的心理。“貨幣超發(fā)導(dǎo)致貶值，人們傾向于購買不動(dòng)產(chǎn)來抵抗風(fēng)險(xiǎn)。父母為孩子將來打算，希望能通過盡早買房做幫助孩子、投資房產(chǎn)的兩手打算?！?/p>

盡管家庭經(jīng)濟(jì)條件相對較好，不少“畢房族”買房時(shí)付首付也要傾盡全家之力。“成為房奴讓年輕人壓力巨大，可但凡條件‘夠得著’，他們還是毫不猶豫地選擇這樣做，并且無一例外獲利巨大，這說明已然很高的房價(jià)還在繼續(xù)走高?！?/p>