“經(jīng)常有專家說(shuō)，中國(guó)的年輕人買房子太早，和我們舉紐約、倫敦年輕人買房的年齡結(jié)構(gòu)，說(shuō)我們這代人有多么不務(wù)實(shí)，還專門(mén)啃老。但如果房?jī)r(jià)十年都平穩(wěn)，如果不是經(jīng)常日光盤(pán)而是樓市供應(yīng)充足，我們也不會(huì)被逼著排隊(duì)買房，不會(huì)整天省吃儉用就為了還房貸。至少?gòu)哪壳皝?lái)看，所有早買房的人都是正確的決策，為什么我們?yōu)榍啻焊冻隽诉@么多成本，為社會(huì)做了這么多GDP貢獻(xiàn)，還被認(rèn)為是不成熟的人群，整天被說(shuō)教。”

文/本報(bào)記者范輝制圖/王慧

新聞追蹤

環(huán)北京小城市

房?jī)r(jià)比較有優(yōu)勢(shì)

中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布百城房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，2013年9月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10554元/平方米，而北京9月新房均價(jià)為30497元/平方米。這一數(shù)據(jù)可能因?yàn)榻y(tǒng)計(jì)周期內(nèi)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)的原因，會(huì)不太精確，但基本反映了樓市現(xiàn)狀。

在最近幾天新開(kāi)盤(pán)的一些北京六環(huán)附近的項(xiàng)目，房?jī)r(jià)已經(jīng)超過(guò)2萬(wàn)。而部分成熟社區(qū)，如房山大學(xué)城最近成交的地塊，樓面價(jià)就在2萬(wàn)附近，未來(lái)售價(jià)自然也不會(huì)便宜。相對(duì)而言，圍繞北京周邊河北城市價(jià)格就便宜多了。

比如距離通州很近的燕郊，房?jī)r(jià)均價(jià)1萬(wàn)上下，比通州新城便宜一半。靠近北京東南角的香河，別墅項(xiàng)目1.1萬(wàn)左右，普通住宅6000到1萬(wàn)元，雖然距離遠(yuǎn)一點(diǎn)，但明顯和北京城房?jī)r(jià)不在一個(gè)級(jí)別，在這里花100萬(wàn)就能買個(gè)小三居。

而緊挨大興新機(jī)場(chǎng)的固安，最貴的樓盤(pán)單價(jià)不過(guò)9000多，還有不少贈(zèng)送面積，一般樓盤(pán)單價(jià)也就是7000至8000元。這里樓盤(pán)打出的廣告也都很誘人，15分鐘到天宮院地鐵、未來(lái)空港經(jīng)濟(jì)活力等，讓很多無(wú)力買房的人至少留住了北京夢(mèng)。文/本報(bào)記者范輝

記者觀察

參不參與樓市總在那里

張希元這種雙城生活，如果從國(guó)際意義來(lái)說(shuō)，那屬于國(guó)際范兒，在城區(qū)上班，住在郊區(qū)，并且有一定居住品質(zhì)。說(shuō)不定未來(lái)某一年，這種國(guó)際范兒的生活方式會(huì)成為大家廣泛接受的方式。不過(guò)，這一生活方式如果要真正愜意，社會(huì)配套需要更完善一些，比如社區(qū)旁的醫(yī)院，有品質(zhì)的學(xué)校，便捷的公共交通。如果這些配套不改善，不能夠解決住房人的后顧之憂，就算郊區(qū)別墅再好，大家還是愿意擠在城區(qū)的水泥叢林里，還是愿意高價(jià)買學(xué)區(qū)房。

不管張希元們樂(lè)意不樂(lè)意，他們就是這么一代人，正好趕上房?jī)r(jià)暴漲，處在買不起和買得起之間，處在供不應(yīng)求的樓市大熱潮之間。他們大多數(shù)人都是精致的實(shí)用主義者，雖然預(yù)想到房?jī)r(jià)不會(huì)只漲不跌，雖然擔(dān)心樓市終有一天也會(huì)像股市一樣萎靡不振，但他們卻必須入場(chǎng)去比賽。因?yàn)樗麄兊纳钫娴牟皇亲约赫f(shuō)了算，還有丈母娘的要求，還有女朋友的訴求，還有父母的寄托。當(dāng)然，他們也想買樓暴富，對(duì)于一個(gè)普通人，這幾年還有什么能夠比炒房更掙錢的呢？

樓市泡沫是否會(huì)破滅，這些年入場(chǎng)買的房有一年是否會(huì)變成負(fù)資產(chǎn)？這個(gè)問(wèn)題買房的人都不想談。至少目前，市場(chǎng)還是一片向好，供需兩旺。北京多個(gè)即將開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)蓄客可觀，大興天宮院地鐵旁的萬(wàn)科橙，意向購(gòu)房人突破5000組，但整個(gè)項(xiàng)目只有1300多套房。考慮到大家如此前赴后繼入市，看來(lái)樓市神話還會(huì)繼續(xù)很長(zhǎng)一段時(shí)間。文/本報(bào)記者范輝

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