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據(jù)中國(guó)之聲《全國(guó)新聞聯(lián)播》報(bào)道，中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院今天公布2012年第一季度城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)成果。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度全國(guó)地價(jià)環(huán)比增幅由正轉(zhuǎn)負(fù)，自2009年二季度以來(lái)首次出現(xiàn)整體下降。
統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示：全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)環(huán)比、同比增幅進(jìn)一步收窄，住宅用地更是出現(xiàn)了量?jī)r(jià)齊跌的回落跡象，宏觀經(jīng)濟(jì)與調(diào)控政策對(duì)土地市場(chǎng)的作用正在顯化。
中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所所長(zhǎng)趙松：2012年第一季度，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平為3057元／平方米，環(huán)比增長(zhǎng)率為0.26%，較上一季度下降了0.03個(gè)百分點(diǎn)，增速連續(xù)五個(gè)季度回落；經(jīng)過(guò)連續(xù)三個(gè)季度深度回落，同比增長(zhǎng)率已轉(zhuǎn)入中低位運(yùn)行。受房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，全國(guó)住宅地價(jià)環(huán)比增幅由正轉(zhuǎn)負(fù)，自2009年二季度以來(lái)首次出現(xiàn)整體下降。
趙松分析認(rèn)為，受持續(xù)從緊的調(diào)控政策及供地季節(jié)性調(diào)整等多重影響，今年第一季度，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市土地供應(yīng)總量與去年同期基本持平，但環(huán)比下降了近四成，開(kāi)發(fā)商拿地的熱情明顯下降。
趙松：土地市場(chǎng)是隱質(zhì)需求，是因?yàn)榇蠹椰F(xiàn)在覺(jué)得房地產(chǎn)市場(chǎng)這塊上不去了，或者趨冷了，帶動(dòng)需求就開(kāi)始下降了，就造成開(kāi)發(fā)商在拿地的時(shí)候欲望也不是很強(qiáng)烈了，土地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)開(kāi)始減弱，所以地價(jià)下降了。
從城市來(lái)看，今年第一季度半數(shù)監(jiān)測(cè)城市住宅地價(jià)水平下降，近兩成城市住宅地價(jià)低于去年同期。
趙松：年第一季度，住宅地價(jià)水平下降的城市繼續(xù)增多，環(huán)比為負(fù)或零增長(zhǎng)的城市有58個(gè)。其中，負(fù)增長(zhǎng)的48個(gè)，零增長(zhǎng)的有10個(gè)。降幅較大的城市包括溫州市、新鄉(xiāng)市、柳州市、北海市、杭州市。同比負(fù)增長(zhǎng)的城市，上個(gè)季度是8個(gè)，這次增加到19個(gè)，溫州市、蕪湖市、深圳市、杭州市、廊坊市、南通市的降幅明顯。
趙松說(shuō)，一年多來(lái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策使房地產(chǎn)市場(chǎng)從“量跌價(jià)滯”進(jìn)入“量?jī)r(jià)齊跌”的關(guān)鍵階段，今年一季度，土地市場(chǎng)已經(jīng)初步顯示出“量?jī)r(jià)齊跌”的跡象。預(yù)計(jì)今年二季度，商業(yè)和住宅等房地產(chǎn)用地價(jià)格將進(jìn)入低速增長(zhǎng)或負(fù)增長(zhǎng)時(shí)期。
趙松：考慮到近期工業(yè)用地供應(yīng)比例結(jié)構(gòu)性增大、中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)(PMI)連續(xù)四個(gè)月回升、貨幣政策由“偏緊”向“適度”調(diào)整以及部分地方政府“放松調(diào)控”的意愿等活躍因素的支撐，建議要防止市場(chǎng)后期的反彈，也要關(guān)注部分資金在房市趨冷時(shí)轉(zhuǎn)向圈占工業(yè)用地的行為。記者/馮會(huì)玲
來(lái)源：中國(guó)廣播網(wǎng) 編輯：張少虎
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