任志強(qiáng)爆房價(jià)失控系地方所盼

近日任志強(qiáng)稱，中國房地產(chǎn)業(yè)沒有泡沫，因?yàn)橹袊芯薮蟮氖赘?，一?0%，二套70%，一套房房價(jià)沒有跌到30%銀行就沒有風(fēng)險(xiǎn)，第二套住房沒有跌到70%銀行也沒有風(fēng)險(xiǎn)，我不太承認(rèn)中國的泡沫。

2013年房價(jià)為何失控：任志強(qiáng)稱地方要填補(bǔ)債務(wù)窟窿

華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)2012年6月就開始預(yù)測，2013年房價(jià)要大漲。一年之后，任志強(qiáng)多次在公開場合不無自豪地表示，他的預(yù)測很準(zhǔn)。用任志強(qiáng)的話說，"新一屆(地方)政府可能更希望房價(jià)上漲，否則如此大規(guī)模的地方債窟窿可能抹不平。"

相關(guān)公司股票走勢

華遠(yuǎn)地產(chǎn)

近日任志強(qiáng)稱，中國房地產(chǎn)業(yè)沒有泡沫，因?yàn)橹袊芯薮蟮氖赘?，一?0%，二套70%，一套房房價(jià)沒有跌到30%銀行就沒有風(fēng)險(xiǎn)，第二套住房沒有跌到70%銀行也沒有風(fēng)險(xiǎn)，我不太承認(rèn)中國的泡沫。

任志強(qiáng)稱，美國投資回報(bào)率一般都在400%。但中國房地產(chǎn)上市公司平均下來也就是7%～8%的利潤率，但媒體和所有的公民都在攻擊開發(fā)商真黑。任志強(qiáng)表示，房地產(chǎn)商張力在馬來西亞買土地準(zhǔn)備建房子，土地價(jià)格是每平方米2000元人民幣，房價(jià)是2萬元人民幣，土地占當(dāng)?shù)胤績r(jià)的10%。而在北京基本上是50%～60%，上海今年土地增長幅度是118%，這是土地價(jià)格，北京去年600多億到700億的土地收益，今年現(xiàn)在已經(jīng)接近1600億，馬上到年底可能再拍賣幾塊地就到2000億了，上海已經(jīng)突破2000億了?！按蠹叶颊f北京的溢價(jià)沒有那么高，其實(shí)北京的溢價(jià)都轉(zhuǎn)移到了自住性住房上，因?yàn)橐粔K地本來10萬平方米的商品房，投到了價(jià)格的頂端以后，比如說140%的定價(jià)，不能再投商品房了，得投保障性住房和自住房，于是大家競，競完以后這塊地9萬平方米都是保障性住房，你們別說這是假的，我投大興那塊地就是這么投的，最后中標(biāo)9萬平米都是保障房，1萬平方米商品房，商品房價(jià)能不高嗎？因?yàn)?萬平方米保障性住房的成本都加到這1萬平方米頭上”。

【房價(jià)堅(jiān)挺 地王頻出】

王健林：京滬樓市供不應(yīng)求情況20年無法解決

在王健林看來，一線城市的樓市供不應(yīng)求的狀態(tài)將長期持續(xù)，房價(jià)也會(huì)保持上漲態(tài)勢。對(duì)于控制房價(jià)漲幅，王健林認(rèn)為，限購需要長期堅(jiān)持下去，同時(shí)要適度地加大樓市供應(yīng)。

北京房價(jià)已連續(xù)上漲超過20個(gè)月 半數(shù)人想離開

滬杭蘇同日誕生三地王 狂攬逾400億元土地出讓金

上海誕生天價(jià)"地王"新鴻基217.7億奪標(biāo)

北京拍出售價(jià)或?qū)⑦_(dá)15萬地王 國土部高層現(xiàn)場觀戰(zhàn)

【地價(jià)暴漲背后：政府主導(dǎo)】

地方政府掌握地價(jià)主動(dòng)權(quán)：地王頻現(xiàn)被指故意為之

地王其實(shí)是地方政府放出來的，后者在賣地中獲益特別大。開發(fā)商會(huì)通過地王去判斷地方政府的想法，地王的出現(xiàn)將拉抬開發(fā)商和二手房賣主的定價(jià)預(yù)期。

"地王"潮涌現(xiàn)背后：十大房企八成拿地款流向一二線城市

【房價(jià)泡沫引關(guān)注】

宗慶后：房產(chǎn)泡沫已形成 再造房子不得了

宗慶后表示，自己在全國都有工廠，現(xiàn)在不光是城市有空置房，農(nóng)村也有。"房產(chǎn)泡沫已經(jīng)形成了，再造房子不得了了。"

德媒：中國高房價(jià)原因是中央和地方存利益之爭

諾獎(jiǎng)得主席勒：中國房價(jià)泡沫不一定會(huì)很快破滅

歐元之父蒙代爾：中國一線城市房價(jià)無泡沫